MTMD Dergi | Sayı: 4 | Ekim-Kasım-Aralık'2018

Yine aynı şekilde ilk dizayn aşa- masından, test ve devreye alma aşamasına kadar hassasiyetle ele alınması gereken bir konu. Alt sis- temler olarak jeneratör sistem- leri, UPS sistemleri, buna bağlı trafolar, senkronizasyon sistem- leri ve scada sistemleri olarak sis- temlerin bağımsız çalışırlıkları bir önem ifade etmemektedir. Scada sisteminin çalışmamasına bağlı olarak otomasyon üzerinde hatalı durumu gözlemliyemiyorsak, ma- nevra ve müdahalelerimizde geç kalabiliriz. Gerekli test işlemlerini yapmadığımız jeneratörlerimizde, hata durumlarını gözlemlemezsek, enerji kesintisi halinde hazırlıksız yakalanabiliriz. Belki evlerimizde bu durum bizleri etkilemeyebilir. Ancak hastane, fabrika gibi kritik tesislerde bu hataların geri dönüş- leri can kayıpları ve yüksek ticari zararlar şeklinde olmaktadır. • Yüksek gerilim işletme sorumluluğu Yetkin olmayan personellerle ile yürütülen trafo sorumlulukları ne- ticesinde, bakım süreçlerinin doğru ve zamanında yapılmamasına bağlı tesisin enerjisiz kalmasına neden olabilecek senaryolar ile karşılaşı- labilmektedir. Yukarıdaki istenme- yen durumlar aynı şekilde tekrar edecektir. • Acil durum senaryolarının işlerliği Özellikle kritik ortam addedebile- ceğimiz datacenter, hastane gibi işletmelerde olmazsa olmaz adım- lardan bir tanesidir. Maalesef ku- rumsal ölçekte standartları olma- yan ve işletmesi sadece personel tedariği olarak ele alınan tesislerde göz ardı edilen bu durum, acil du- rumlarda hazırlıksız yakalanılma- sına ve yine can ve mal güvenliğini risk altında bırakan durumlara yol açmaktadır. • Mikrobiyolojik hastalıklara karşı kurulacak sistemlerin işlerliği Bakım prosedürlerinin standartlar ve cihaz üreticilerinin tavsiyeleri doğrultusunda yapılmaması neti- cesinde sıklıkla karşılaşılan bir du- rumdur. En basit ölçekte evimizde kullandığımız split klimadan, su se- billerine kadar belirli periyotlarda filtre temizlikleri ve bakım yaptır- mamız gerekmektedir. Aksi takdirde solunum ve sindirim yolları enfek- siyonlarına varabilecek durumlarla karşılaşılmaktadır. Hastane ölçeği için sanırım durumun ne kadar va- him olabileceğini anlatmamıza ge- rek yoktur. • ISG kapsamları ve yasal zorunlu muayeneler gibi konular bi- rincil öncelikli olarak ele alın- ması gereken konular arasında bulunmaktadır. İşletmelerde bulunan personellerin uygun donanım ve eğitimle işleri- nin başlarında olması gerekmekte- dir. Ancak yine basit bakış açısıyla bu durumu bir personel temini ola- rak ele alan kurumlar iş kazalarıyla dolu bir süreç yönetimi ile yüzleş- mektedir. Aynı şekilde yasal zo- runlu muayenelerini yaptırmayan kuruluşlar, tesislerini kullanan tüm kullanıcıların can güvenliğini riske atmaktadır. Konuyu son olarak bir de konfor ve sür- dürülebilirlik perspektifiyle ele alaca- ğım. Aşağıdaki konu başlıkları en temel seviyede bir tesiste işletmeye yönelik personeller tarafından ele alınan ko- nular. Bu konulardaki hatalar çok çe- şitlilik göstermektedir. Bu noktada ta- ahhüt sektörüyle kesişen ve dikkatle ele alınması gereken bir süreç yöneti- mine dokunmamız gerekiyor. Şunu söy- leyebilirim ki en büyük hata tesislerin işletme ekiplerinin, tesislerin işletme aşamasına geçtiği, açılış dönemle- rinden sonra sürece dahil olmaları- dır. Bu ekipler mutlaka geçici kabul öncesi, insaat aşamasının test ve dev- reye alma aşamasında ilgili tesislerde hazır bulunmalı, tesisin işlerliğin- den emin olarak sürece başlamalıdır. Böylece aşağıdaki konu başlıklarıyla ilgili oluşmuş ve oluşabilecek tüm se- naryolara tam hakim olmaları müm- kündür. Maalesef durum böyle olmadı- ğında binalarda konfor kayıpları, fazla enerji sarfiyatları, müdahalelerde ge- cikmelere bağlı son kullanıcı memnu- niyetsizlikleri oluşmaktadır. • HVAC sistemlerinin senaryolar da- hilinde işlerliği • Zayıf akım sistemlerinin senaryo- ları dahilinde işlerliği • Yumuşatma ve şartlandırma sis- temlerinin senaryolar dahilinde işlerliği • Havalandı rma sistemler inin işlerliği • Tesise özel proseslerin işlerliği • Bina otomasyon sistemlerinin işlerliği • Tesisteki ekipmanların bakım sü- reçleri ve ekonomik ömür takipleri • Tesislerin inşai bütünlüğünün sağlanması • Yakıt, enerji ve su sistemleri- nin kontrolü, sayaç sistemlerinin işlerliği • Ene r j i yöne t im mode l i n i n oluşturulması Bu yazımızda işletme aşamasında ya- şanan hatalara bağlı karşımıza çıka- bilecek önemli durumların üzerinde durmaya çalıştık. Fransız yazar La Rochefoucauld’un da belirttiği gibi hatalarımızla öğrenerek ve kendimizi geliştirerek kat etmemiz gereken uzun bir serüven var. Önemli olan yukarıda belirttiğimiz can ve mal kaybı gibi çok önemli kelimeler içeren durumlardan sakınmak için hatalarımızı sümen al- tına atmamaktır. Üniversitelerdeki eğitim sürecinden, taahhüt sektörün- deki test ve devreye alma süreçlerine kadar geniş bir perspektifte ele alın- ması gereken “tesis işletme faaliye- tinin” geleceğin en önemli işlerinden bir tanesi olacağı çok açıktır. 30 E-DERGİ • SAYI 4 makale