MTMD Dergi | Sayı: 2 | Nisan-Mayıs-Haziran'2018

M ekanik Tesisat Müteahhitleri Derneği’nin 19 Nisan’da Wyndham Grand Istanbul Kalamış Marina Hotel’de düzenlediği, “Mekanik Tesisat Sözleşmeleri, Keşif Özetleri ile İlgili Öneri ve Eleştiriler” başlıklı mini çalıştay MTMD üyeleri, tasarımcılar, proje yönetim firmaları ve sözleşme hukuku konusunda uzmanların katılımı ile gerçekleştirildi. Mini çalıştay, MTMD Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Çelimli’nin açılış konuşması ile başladı. İlk oturum da “Sözleşme ve İhale Sürecinde Karşılaşılan Sorunlar”, MTMD Yönetim Kurulu Üyesi ve Hak Talebi Komisyonu Başkanı Dr. Mustafa Bilge’nin oturum başkanlığında yürütüldü. Mustafa Bilge, • Hak edişlerin zamanında ödenmediğinden, yatırımcının mekanik müteahhitlerini kreditör firma gibi gördüğünü, projeyi müteahhitlere finanse ettirdiğini, • Değişim emirleri doğrultusunda veya proje revizyonları nedeniyle, yapılan işlerde oluşan fiyat farklarının zamanında ödenmediğini, işin sonuna bırakılıp ödemenin yapılmadığını, • Genelde iş süresinin ihale sürecinde çok kısa tanımlandığını, işin mekanik işler dışındaki süreçler nedeniyle uzaması durumunda indirekt giderlerin karşılanmadığını, • Teminat mektubunun nakde dönüştürüldüğünü, • Sözleşmelerdeki ayıplı maddeler in, yükleniciye ilave maliyetler ve sorumluluklar getirdiğini belirtti. Bazı ayıplı maddeler aşağıda açıklanmıştır: • İhalede belirtilen işin süresinin artması durumunda yüklenici her ne şart ve koşulda olursa olsun fiyat farkı talep edemez. • Anahtar teslim ve götürü bir işte kesin hak edişte  metrajlarda olası azalmalar olması durumunda anahtar teslim fiyattan bu bedel düşülür, artış durumunda fark bedel ödenmez. • Alt yüklenici kabule şayan bir şekilde işleri yapmayı ve iş sahibine teslimine kadar geçen sürede yapılacak tüm elektrik, doğalgaz, su vs. harcamalarını yaparak teslim etmeyi kabul ve taahhüt etmiştir. • Müteahhitin gecikme cezası yanında, ayrıca akde aykırılıktan da alt yükleniciden talepte bulunmaya hakkı vardır. • Alt yüklenicinin akde aykırılığı söz konusu olduğunda, müteahhit’in bu sözleşmeden ve yasalardan doğan hakları yanında, alt yüklenici’nin akde aykırılığı süresince beher gün için sözleşme tutarının %0,2 (binde iki) oranında akde aykırılık cezai şart bedeli olarak alt yüklenici, müteahhite ödemede yapmayı kabul ve taahhüt eder. • Garanti ve teminat süresi sonunun kesin kabul tarihinden itibaren 5 (beş) yıl olduğunu, alt yüklenici kabul ve taahhüt etmiştir. Sonrasında tartışmaya açılan “Sözleşme ve İhale Sürecinde Karşılaşılan Sorunlar” konusunda aşağıdaki sonuçlara ulaşıldı: 1. Kısmi geçici kabul yapılması sözleşmede tanımlanmalıdır. 2. Avans almadan işe başlanmamalıdır. 3. Yer teslimi yapılmadan işe başlanmamalıdır. 4. Teklif teminat mektubu verilmemelidir. 5. Ayıplı maddeler hukuki yönden de incelenmelidir. 6. Kesintiler sözleşmede net olarak yazılmalı sorumluluklar matrisi hazırlanmalıdır. 7. Sözleşmelerin sonuna, “Bu sözleşmeden kaynaklanan veya bu sözleşmeyle ilişkili olan tüm uyuşmazlıklar tahkim kurullarından biri ile (İstanbul Tahkim Merkezi Tahkim Kurulları - ISTAC, İstanbul Ticaret Odası Tahkim Merkezi - İTOTAM, Ankara Sanayi Odası Tahkim, Arabuluculuk ve Uzlaştırıcılık Merkezi - ASOTAM vb.) nihai olarak tahkim yoluyla çözümlenecektir” cümlesi eklenmelidir. “Keşif Özeti Önerileri ve Eleştiriler” başlıklı ikinci oturum Hak Talebi Komisyonu Üyesi Mehmet Ali Bozyel’in oturum başkanlığında gerçekleştirildi. Mehmet Ali Bozyel, 1. Keşif özeti hazırlanırken; toplam maliyetler, indirekt ve direkt maliyetler olarak iki ana başlıkta düşünülmesi gerektiği, • İndirekt Maliyetler (Proje büyüklüğü ve süre 19 Nisan 2018 Tarihli “Mekanik Tesisat Sözleşmeleri, Keşif Özetleri ile İlgili Öneri ve Eleştiriler” Başlıklı Mini Çalıştayın Sonuç Bildirgesi 20 E-DERGİ • SAYI 2 dernekten